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固安买房交房后发现房屋有裂缝怎么办?

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-30 16:34:29

买房的时候很难一切顺利,如果其中稍有不慎,便会遇到很多的麻烦,其中当入住之后发现房屋有裂缝时,我们该怎么做呢?该如何维权呢?

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房屋出现裂缝怎么办?

“房子有裂缝应该怎么办?”这是一个很严肃的问题,房屋裂缝可能牵涉结构安全,首先强烈建议请专业人士到现场查看,出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房屋外墙开裂的情况,应该在交付后5年内保修,内墙则可不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了。

若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等),可初步判断为工艺性、损伤性成因引发,可再行查找原因及对应处理办法。

出现裂缝的情况有两种:一是细小的裂缝,如同人脸上的皱纹。一般在新盖房子的1-2年内出现,是常见的自然现象,不会危及房子的安全。大都是现在建材不准用红砖产生的,新建材都有这种问题。

房屋出现裂缝找哪个部门解决?

如果是验房时发现裂缝找物业进行修补再重新验收,若是居住后发现裂缝就得先找人判断造成裂缝的原因,在找相关责任人进行赔偿。

如何预防墙面裂缝

1、合理处理原有墙面

为了较大限度防止日后墙面开裂,无论新房、旧房,较好将原有墙面全面铲除。因为,如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品,会造成后续涂抹与基层粘接不牢,从而导致墙面裂缝。

2、严格控制施工过程

(1)严格按照设刷墙标准:刷一遍界面剂→墙体裂缝处理→石膏找平→贴布→刮2-3遍腻子→打磨→刷底漆→找补打磨→刷两遍面漆。

(2)严格按照墙面找平工作施工:不可一次性找平,而应分多次进行。误差较大的地方,一般先用石膏找平,再用腻子分2-3次找平。

(3)涂抹时控制兑水量:按照产品的厂家使用说明书少量加水,加水过多则会导致日后墙面裂纹。

3、选择优质材料

在选用材料时,一定要通过正规销售渠道购买,选用质量合格的建材产品,并严格按照产品说明进行

以上就是房屋墙面裂缝怎么处理及原因分析 房屋墙面裂缝修补方法的相关介绍, 墙面开裂的原因不一样,处理方法有些不同。

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