固安买房是的“四金”是什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-01 11:56:35

购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”，你真的都弄清楚了吗？

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一、买房“四金”指哪“四金”？

买房中的“四金”包括：定金、订金和诚意金。

在实际生活中，解读“四金”的概念并不难，比较难以区分当属“定金”与“订金”。

二、何为“定金”？

定金，又称保证金，在合同订立或者履行合同之前支付的一定数额的*作为担保的担保方式。

尤其要注意的是，定金（保证金）的款项是退还不了的。

另外，定金缴纳的数额不应超过主合同总额的20%，也就是说，当对方索要更多定金时，你可以直接提出异议，当场回绝！

诚意金

诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

虽然后三者都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。

现在可以分清楚“四金”的区别了吧？在买房的时候千万别再犯迷糊了!