固安买了新房之后怎么办理退房？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-01 14:47:01

很多人买新房的时候买的都是期房，但是由于开盘的时候人会很多，购房者都想挑到较好的位置，就会造成当时选房子的时候比较冲动，等付完*或者是交完定金之后想退房，但是开发商方面不会那么轻易就会同意的，这时候购房者就需要了解新房退房如何办理？现在让我们一起了解下吧！

买了房子想退房怎么办？

首先，看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

协商不成再诉讼

购房者如果满足和开发商合同约定的退房条件的话，购房者较好还是先和开发商进行协商，这样不仅可以省去诉讼费用，而且也能省时间，因为在起诉开发商到审理到判决这个过程是非常浪费时间的，开发商耗得起，购房者就尽量不要担这个风险了。

如果在协商的时候开发商提出来的赔偿条件能使购房者满意的话，购房者可以选择退房或者选择收回退房要求。如果购房者和开发商协商没有很满意的结果的话，购房者可以在选择起诉。

如果遇到了想要退房的情况，可参照以上方法，尽量先协商，较后实在不行再申诉。