水木蓝山:为什么楼市调控不会全面松绑?因为高层多次表态明确,坚持“房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。既然是“长效机制”,那至少还要持续三五年,甚至更长的时间。同时相关部门也发文再次重申,坚持“房住不炒”的定位,落实房地产长效管理机制。
2020年楼市两大预判
预判1:房价不会大跌,未来有三波行情
今年房价不会出现大幅下跌。为什么不会大跌呢?因为在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控下,房价绝不可能出现大起大,房价大幅下跌不是“稳”。同时,随着央行近期不断释放流动资金,市场上的钱开始变多了,钱变毛了,未来资产价格肯定要跟着上涨。
预计今年房价将有三波行情。
*波行情:现在到4月底,房价将出现一定程度的下跌,跌幅预计在5-10%。
第二波行情:5-8月,房价将触底反弹,很有可能创出新高。
第三波行情:9-12月,房价开始趋于稳定。
预判2:调控不会全面松绑,因城施策是主线。
随着无锡、西安、浙江、上海等10多个省市发布“支持”房地产行业发展的新规定,部分房地产协会开始呼吁放开限购限价,松绑楼市的呼声似乎越来越高。不过笔者觉得楼市全面松绑绝无可能。
虽说不会全面放松调控,但部分城市楼市调控边际放松还是有很大可能的,而这一切就靠“因城施策”来完成。未来,“一城一策”将会在未来房地产市场调控中唱主角。
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