【固安买房】固安还会降低首套房首付比和贷款利率吗

来源：吉屋网发布时间：2023-07-28 16:33:44

【固安买房】固安还会降低首套房首付比和贷款利率吗？---想来固这买房的朋友们在确认自己的购房资格和贷款资格都没问题的基础上，除了楼盘位置、品质、学区、物业、户型等等以外，大家最关注的就贷款利率和首付比例了，最近很多朋友咨询【固安买房】固安还会降低首套房首付比和贷款利率吗？小编这里有最新政策分享给大家！

固安买房

【固安买房】固安还会降低首套房首付比和贷款利率吗？

对于住建部“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率”的提法，严跃进认为：“降低首付比例和贷款利率的含义在于，还有很多城市没有把首付比降低到20%，且利率依然高于4.0%，所以预计在8月上旬前会有一波降首付和降利率操作。”

据易居研究院统计，根据简单算术平均计算，全国20个重点城市首套房首付比例平均值为24%。具体看，此类城市首付比例主要分为三档，即35%、30%和20%。总体上城市能级越高，首付比例越高；城市能级越低，首付比例越低。

具体城市而言，上海、北京的首付比例是最高的，为35%、40%，广州、深圳、苏州、杭州和三亚的首付比例也比较高。相对来说，一些弱二线城市和绝大多数三四线城市，都已经执行了20%的首付比例政策。包括哈尔滨、沈阳和郑州等城市，首付比例均为20%，这和此类城市持续降低入市门槛、降低购房成本等有直接关联。

中指研究院也指出：“目前，多数城市首付比例已经降至监管部门要求的最低水平，首套最低20%、二套30%，除此之外，个别城市二套首付比例较高，如北京、上海二套房首付比例最低60%、50%（普宅），最高为80%和70%（非普宅）。”

就房贷利率而言，随着LPR（贷款市场|报价利率）的下调，首套房和二套房贷款利率下限也不断下降。

据监测显示，2023年7月，百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10个基点。

当前固安房地产市场调整压力较大，固安房价下跌态势未改，仍有望继续下调首套房贷利率下限，而首付比例当前执行首套20%，二套30%，现调的幅度很小了。想在固安买房的朋友可以下手了，未来利率下调是可以随着调低的。

固安还会降低首套房首付比和贷款利率吗

凤栖华府玉兰园

固安 | 固安县新昌东街，106国道东侧，宝德购物中心东北侧10300元/平米

户型2-4室 | 建面87-144㎡

不限购小户型品牌地产低密社区景观居所宜居生态

400-660-3885转80038

【固安买房】固安还会降低首套房首付比和贷款利率吗？来固安买房如果为孩子上学等自己常住就选择距学校近的板块，确定板块是建立在对板块熟悉了解的基础上，如果不了解一定要先找个靠谱的人咨询下，小编建议大家来固安吉屋网咨询专业的置业管家，也可以先线上了解感兴趣的楼盘，预约专人专车来售楼处实地看房可享现金补贴！

【固安买房】固安还会降低首套房首付比和贷款利率吗

推荐楼盘

凤栖华府玉兰园