固安二手房出租要注意哪些？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-09 17:13:45

房屋租赁关系中*主要的主体有房东、承租方和房屋，在租赁前应将房子租赁的细节关注到，免得日后有财产方面的纠纷。在这里小编给大家介绍房屋租赁注意事项及房屋租赁流程，房屋租赁注意事项。

首要，租客关卡要把好
租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。
较好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为*短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。

房东应该多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。 http://guan.jiwu.com/news/2921826.html

合租情况及租房合同，办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

房东不要频繁涨价，房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。