什么是房地产泡沫？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-19 15:02:07

如今房价如此之高，经常会有听到人说房产泡沫要破灭了之类的话，那么房产泡沫究竟是什么呢？房产泡沫是什么意思？

有指出，房地产泡沫，主要就是指“房价比较高，空置率比较高”，房价高得远离市场和个人需求，空置得远离经济和社会支撑。实际上不是房价比较高，而且房价过高，远远超出了它的价值和普通人购买力。

房产泡沫特征：

1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；

2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大；

3.房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率；

4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

关于房地产“泡沫”的成因，有以下三个方面：

*者过度投机；

消费者及*者对未来价格的预测偏高；

银行信贷非理性扩张。

一旦房地产“泡沫”破裂，则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。

日前，瑞士银行（UBS）发布了世界各大城市房地产泡沫危机报告，分析了全球各大城市的区域房地产市场产生泡沫的危机程度。

总体而言，瑞银认为目前全球房地产市场处于比较健康，但也有些区域面临着较高的“泡沫危机”。

所以泡沫破灭是非常危险的，甚至会造成经济的崩溃。希望国家能抑制住泡沫