固安什么样的房子公摊面积大

来源：吉屋网发布时间：2023-05-31 16:20:43

固安什么样的房子公摊面积大？---固安原来的老小区只有6层高，每一层的公摊面积除了很短的过道，几乎没有其他公共空间，连地下车库都没有更别说什么会所、大堂了。而固安现在的楼盘动辙二十几、三十几层，公摊面积越来越大，但大家都想买公摊面积小的房子，那么大家要在买房前了解固安什么样的房子公摊面积大？就知道买什么样的房子了。

固安什么样的房子公摊面积大？

为什么有些房子的公摊足足有40%？从产品类型上看，公摊面积一般是高层> 洋房>别墅。公摊和得房率是反过来的概念，得房率低公摊就高，不同类型的房子得房率大概是这样：

固安什么样的房子公摊面积大

你会发现随着建筑高度的增加，得房率是逐步降低的。高层住宅100平的房子，如果是75%的得房率，公摊面积大概有25平米。

越来越高的楼层导致得房率一路下跌，80%、75%、70%，才是我们真正得到的居住面积比例

这么大的公摊意味着，花同样的价格，实际得到的室内居住面积更小

一般高层的公摊面积来自两个地方：一是电梯和楼梯，二是过道

因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的

但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的，像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率

而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积

加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下，公摊面积也相对会高很多

但对于豪宅小区来看，吃掉公摊的是越来越多的公共空间和配套

比如越来越敞亮的大堂、越来越丰富的会所

这类住宅一般都会有更好的会所、大堂等，对住在豪宅社区里的用户生活品质得到改善

但如果仔细算的话，不同的物业类型、小区的公共空间设计，以及电梯，都会影响着公摊面积

所以那些公摊比例达到30%、40%的住宅，产品类型很可能是高层，要么就是公共区域比较大

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小编为大家分享了固安什么样的房子公摊面积大？固安市场上公摊大得房率低的房子，令不少购房者望而却步。但公摊面积又无法避免，所以开发商为减少公摊也想出了不少办法，送阳台、送院子、送露台等等，小编建议大家登陆固安吉屋网咨询专业的置业管家，了解固安楼盘公摊数据，就知道自己该买哪个楼盘了！

固安什么样的房子公摊面积大

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