固安绿宸凤栖华府公寓房和住宅房有哪些区别

来源：吉屋网发布时间：2023-10-11 16:16:39

固安绿宸凤栖华府公寓房和住宅房有哪些区别？----近些年由于固安公寓的面积比较小，因此总价也会比普通的住宅要一些，同时公寓不限购不限贷，这就吸引了很多年轻人去购买。但对于公寓产品大家并不很了解，那么固安绿宸凤栖华府公寓房和住宅房有哪些区别呢？随小编进来看看吧！

固安绿宸凤栖华府公寓房和住宅房有哪些区别呢？

1、产权年限不同

固安绿宸凤栖华府公寓房和住宅房的最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、居住舒适度不同

公寓和住宅的居住舒适度也是不一样的。通常，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

固安绿宸凤栖华府公寓

3、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准是不一样的。公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

4、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同

公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都

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以上是小编总结的关于固安绿宸凤栖华府公寓房和住宅房有哪些区别的相关介绍了，相信大家看后都有了进一步的了解。小编认为，到底要买公寓还是买住宅，购房者还是要根据自己的实际情况来购买。有购房需求的朋友们，小编建议大家可以来固安吉屋网查看公寓与住宅户型与样板间实拍，预约售楼处实地看房可领取线上津贴。

固安绿宸凤栖华府公寓房和住宅房有哪些区别

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