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近日，住房城乡建设部等部门发布了一系列新政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。根据新政策，将取消限购、限售等措施，充分赋予城市政府调控自主权，要求城市政府根据实际情况调整或取消各类限制性措施。此外，还将降低首付比例和存量贷款利率，减轻居民的购房成本和还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
为了解决城中村安全隐患和居住环境差的问题，新政策还新增实施100万套城中村和危旧房改造。通过货币化安置等方式，群众可以根据自己的需要选择合适的房子，直接搬入新居。同时，这也有利于消化存量商品房。此外，为了满足房地产合格项目的融资需求，将增加“白名单”项目的信贷规模，预计年底前将增加到4万亿。
据中国人民银行副行长陶玲介绍，存量房贷利率将在10月31日前全部下调完成。预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭，1.5亿居民。对于房贷为浮动利率的借款人，不需要提出申请，银行系统会批量调整；而房贷为固定利率的借款人可通过银行指定渠道查看调整结果。
新政策的发布已经开始显现效果，房地产开发投资和新建商品房销售等主要指标的降幅继续收窄。特别是自9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。住建部表示，将继续贯彻党中央、国务院决策部署，全力推动政策落实，更多惠及人民群众。
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