固安金域蓝湾怎么样值得买吗-金域蓝湾优缺点楼盘评测-吉屋网

金域蓝湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

固安金域蓝湾是学区配套房紧邻一中500米，也是公园配套房南侧距滨河公园300米，低密度的社区容积率2.7，上市公司旗下荣盛物业。性价比高每平米低于同等区域项目1000+元。

区域价值

环京住区新方向

环京区域的高速发展与崛起，为北漂提供了居住的全新方向。固安距离天安门正南仅约50km，距离大兴国际机场仅约10km，全新打造约30min生活圈、1小时生活圈，随着京雄城际铁路的开通，抵京也只需约30min的时间距离。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

7000元/㎡环比：2.78%↓

固安新房11月均价

10354元/㎡环比：0.00%

固安新房11月均价

10366元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

京交通的发展不仅缩短了职住之间的空间距离，还拉近了生活距离，同时区域发展潜力、生态环境赋能，使得固安居住、北京工作的双城生活得以实现。

配套价值

交通

自驾兴旺街转迎宾大道上大广
自驾永定路到固安南出口开车5-6分|钟上大七环
自驾15分|钟上京雄高速
1公里 943、849路公交车
西门天宫院地铁专线

教育配套

雅尼幼儿园、希贝幼儿园、二小、固安第五中学、固安一中
项目对面将新建固安青少年活动中心和固安图书馆

医疗配套

固安县人民医院
固安县中医院、新源医院

商业配套

小区自建5万平米的商业入驻的有永辉超市、审美造型、甜蜜时光DIY蛋糕房等
项目北侧3万平米综合商业街，引进奥特莱斯商场
文创园CBD

市级市政服务、文娱配套

维也纳国际酒店、万利丰酒店等固安地标性的星级酒店
市民服务中心
固安市民活动中心
固安滑冰馆
滨河生态运动公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

固安金域蓝湾交通便利、配套醇熟，社区自带商业未来规划有永辉超市、审美造型、特色咖啡厅、克丽缇娜美容机构等，未来可以满足日常所需。

楼栋分析

金域蓝湾整个小区占地70亩，总建筑面积是15万平米，由9栋住宅楼和2.5万平方米的商业组成。小区容积率是2.79 ，也称的上是个低密度的社区，因为现在大部分高层小区都能达到3.3的容积率，容积率越高户数越多，开发商也是充分考虑到业主的居住舒适度，现在在售的楼栋总高只有22层，楼栋排列也很规范，规模大小适中。

物业价值

金域蓝湾物业提供的服务有：1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；2、设施设备日常维护；3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；4、维护和保持服务范围内的清洁卫生，消毒等；5、公共秩序维护；6、停车运行管理；7、公共区域消防设施的维护及消防管理；8、电梯养护、运行、维护等服务。而且也有电子巡更系统，咱们的保安都是24小时流动巡逻，这样才能够尽心尽力的为业主保驾护航。荣盛物业自主研发了社区O2O服务APP“米饭公社”和物业工作平台“米到家”，用“互联网+物业”的模式为业主提供全方位智能化社区生活服务。