固安拾光锦云怎么样值得买吗-拾光锦云优缺点楼盘评测-吉屋网

拾光锦云楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

中粮拾光锦云位于固安北部新城剑桥郡板块，东侧为时代路，南侧为安康西街，西侧为规划一路，北侧硅谷道。项目占地11.33万㎡，规划建面29.75万㎡，容积率为2.0，绿化率为31.02%，规划产品为80-105㎡观景高层和95㎡6层花园洋房，户型全部为阳光通透户型，满足不同需求的新北京人，期待与未来入住的新北京人们共筑固安新城的理想篇章。

区域价值

立体交通价值升级

中粮拾光锦云项目位于北京正南、大兴国际机场旁、固安新城核心区，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽、大兴国际机场临空经济区明确定位科技创新城市，域内构建“五轨五高”立体交通体系，同时区域价值不断升级：永定河通水，城市生态底版日益凸显；固安航站楼正式挂牌，实现一站式便捷值机，高效出行。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

6800元/㎡环比：0.00%

固安新房01月均价

10354元/㎡环比：0.00%

固安新房01月均价

10526元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

大悦城控股坚持深耕一、二线重点城市，并择机拓展新城市的发展战略。聚焦城市群、核心城市及周边辐射区域，累计进入近40个城市。北起哈尔滨，南至三亚，西起成都，东至上海纵贯中国南北。北京有西单大悦城、朝阳大悦城、京西大悦城等项目，天津有南开大悦城、中粮大道等项目，上海有海景壹号、静安大悦城等项目成都有成都大悦城、天府祥云等项目，深圳有深圳大悦城、中粮锦云等项目。

配套价值

固安中粮拾光锦云交通便捷，周边路网有大广高速、京雄高速、机场高速、廊涿高速，固安西站、固安东站、固安南站等也陆续在建。重点教育资源，配套齐全，三甲医院、儿童公园旁。

学校有天津南开、北京八中、固安六中、一小附小等。

商业休闲包括幸福里（社区级商业配套）、幸福港湾（住区级商业配套）、以及幸福交通（便捷生活圈）；体育运动包括体育公园、全龄健身模块、单车骑行；文化娱乐包括幸福农场、小孔雀成长中心以及幸福图书馆。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中粮拾光锦云深谙幸福之道，择固安发展正席，不仅坐享都市圈、新航城产业红利，更在商业配套、交通出行、学校教育、公园生态、三甲医疗配套等多个维度做到了均好。

楼栋分析

中粮拾光锦云占地面积11.33万㎡地上建筑面积22.65万㎡，地下建筑面积7.1万㎡，容积率2.0绿地率31.1%，整体规划有洋房和高层两种产品共计28栋楼，其中洋房10栋（6层4栋、7层2栋、9层2栋、11层2栋），高层18栋（18层17栋、27层1栋），标准层高为2.9米。规划总户数2488户。高层产品为18层、27层建筑，规划建设面积为80-105㎡精致高层和95㎡轻奢洋房，满足置业核心需求。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：80㎡ / 正南

约84万/套

户型分析

拾光锦云项目位于固安县西北部，北侧硅谷道，南侧为安康西街，东侧为时代路，西侧为规划一路。27层79.35米；18层53.4米，小高33.1米，洋房21.625米、24.375米；层高全部为2.9米；高层产品类型为80㎡，95㎡，105㎡；小高产品为95㎡；洋房为95㎡及125㎡跃层户型。得房率27层约72.9% 、18层约74%、洋房约82%。