【金海梧桐郡】房地产救市底线是什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-03 15:15:12

【金海梧桐郡】 房地产救市底线是什么？---2月28日，河南省主管房产副省长，召集了省住建厅，约谈了驻马店人民政府主要负责同志，主题就是“坚持房住不炒，落实主体责任”。

只要你是中国人，尤其是关注房地产的人，你就应该明白“约谈”是什么意思？

而且，这次约谈直接作为新闻，在省政府网站公布，点名批评，没给留下任何的脸面。

只能说明一件事，在房产救市方面，真的做错了，差不多算黄牌警告了。

总结驻马店救市政策，可以概括为几句话。

*、升杠杆，让市场快速热起来。

这包括：

住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；

缴存职工首套房贷款**比例由30%下调为20%；

大力推广住房公积金组合贷款业务；

总量45万变成50万，变化不大，但是*比例从30%一下变成20%，并且开始组合贷，公积金+商贷，杠杆一下加起来。
房地产救市

第二、各种补助，范围大大增加。

别人是给大学生补助！驻马店市是农民工和大学生一块补，大大拓展了补助面。

以上，是两条*为关键的条款。

至于降低土地保证金比例，调整停车位配比、下调商住比例、降低预售门槛、加大房地产金融支持力度，缓解开发企业资金压力、支持四改一拆等其他措施等，其他城市的常用手段，驻马店统统出台，一个都没有少。

别的城市政策，基本上都是从供给端进行发力，解决的都是房地产短期资金流缺乏的问题，钱直接给了房地产公司，其目的很明显是让房地产有钱拍地、有钱盖房、有钱发工资，属于续命。

而对于驻马店救市呢？

不但供给端进行救市，更是在需求端直接刺激，用高杠杆直接把钱给了客户，通过市场热度提升来救市。
大家都在试探，到底房住不炒的容忍度有多高。

实际上，这回驻马店打脸，就是国家通过省政府给了市场一个明确信号。

需求端不能刺激，房住不炒是原则。

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