学府清华：房地产何时崩盘？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-04 14:05:00

学府清华：房地产何时崩盘？---房地产的崩盘，可以说是牵一发而动全身，足以把一个国家拖入泥沼。所以，大家也别整天盼着房价暴跌了，那样的后果，我们承受不起，国家也承受不起。房价缓慢回落或者稳定健康发展才是*合适的！

请不要再观望、等待。如今房价有所回落，但是银行的房贷利率提高，额度减缩，说房价不会暴跌是有根据的：

楼市何时崩盘

通胀

关于这一点，大家都有所了解，一旦货币多了，那么就会发生通货膨胀，资产价格必然会随之涨价！尤其是不动产房屋，更是如此，房价上涨，这就是房产的保值作用！

从长远来看，任何一个国家的货币，都会发生通货膨胀。如今的美元，20年前的美元，50年前的美元，100年前的美元……大家做一个对比，就能看到，无论是哪一个国家，货币都在逐年通胀！

成本

在房地产建设中，主要有五大成本，即：土地成本，融资成本，人工成本，营销成本，各种税费！

显然，从社会发展来看，除了税费基本固定，和融资成本看利息情况，其他三种成本都会逐年上升！今年地价比去年是便宜了，但比前两年却贵了。至于人工成本和营销成本，通常都是逐年上涨！

城市化率

城市化率

所谓城市化率，就是人口进城。显然，只要人口进城，就必然会有住房需求，于是楼市必火，房价必涨。

国家公布的数据显示，2017年末，中国城市化率为58.52%，环比提高了1.17%！然而，和西方发达国家的80%左右城市化率相比，中国这一指标落后了20%！

按照每年城市化的进程来看，预计需要15—20年时间，才能达到80%的水平！需要注意的是，目前中国户籍人口的城市化率只有42.35%！总而言之，城市化率是未来房价上涨的关键动力！

固安学府清华

楼盘位置：育才南路西侧、迎宾街南侧

楼盘动态：匠心巨著、醇熟配套、交通便利，学府清华特价房13000起，预计2020年6月30日交房。按时签约送地下室、送车位！

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