婚后房产怎么分割？房产证上写名有用吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-21 10:47:18

婚后房产怎么分割？房产证上写名有用吗？---对于离婚后，财产的分割，很多人都不太清楚，大多数人都以为是按照50%分割。但实际情况真的是这样吗？我想大家可能想得过于简单了。

那当今夫妻离婚后，房产到底要怎么分？根据新的《婚姻法》框架，新规下房子统统这样“分割处理”。

父母出钱买的房子，分配方式也不同。

众所周知，如今的房价那么贵，只靠夫妻双方的话，基本很难买得起房子。这时候就会牵涉到父母在其中，有可能是父母全款帮助，也有可能是出一半。所以，有父母参杂在其中的话，分配的方式也会不同。

如果是婚前，男方的父母全款帮助买的话，则这个房子就算婚后签了男女双方的名字，也不能算是女方的，只能算男方的，离婚女方也是分不到的。

如果是在婚后的话，男方的父母全款帮助买的话，但男方的父母没有指定说给男方的话，则算是夫妻共同财产，如果有指定的话，则跟女方没有任何关系。

当然，如果是男方父母出*的情况下，男女双方一起月供的话，那么未来离婚，在新规下则是按照这样的安排，谁付的*，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。反之，女方父母出钱全款买房也是一个道理。

房产证写你名字，房子也不一定是你的。

首先，我们得分清楚，到底是婚前买的，还是婚后买的。

如果是婚前男方全款买的话，则就算未来离婚，女方也没机会分到房子。举个例子，男女双方在取得结婚证之前，男方独自支付40万*买房，取得结婚证后夫妻二人共同还房贷。

那么几年之后双方提出离婚，女方想要获得50%房子的权益，在新规下，法律是不支持的。女方只能分到还贷的那部分，房子的话跟女方是没有任何关系的。因为房子是男方在婚前买的，男方拥有独立权。

反之，如果是在婚后，男方跟女方共同奋斗几年后买的，则算是共同财产，未来离婚的话，双方都能分到50%，其中要是存在还房贷情况的话，需要共同还清，才能分配。

夫妻共同财产

可见，在新婚姻法下，想通过骗婚的方式已经行不通了，在结婚前，只要产权都是男女双方一个人的，结婚后只要没做婚姻分配的情况下，都属于个人财产，不属于夫妻共同财产。就算男方婚前有20套房子，也跟你没任何关系。所以提醒一句，别再傻傻的以为只要结婚，婚后所有财产都是共同的，很多情况都是未知数的。

当然，女性同志也别觉得的不公平，毕竟现在女性全款买房的比例越来越高了。如果你们还是觉得弱势，想保障好你们的权益，就硬气一点，婚后让他在房本上把你的名字写上去。