2023年下半年房贷政策！看央行怎么说

来源：吉屋网发布时间：2023-08-13 15:09:01

2023年下半年房贷政策！看央行怎么说?---尽管贷款市场|报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。大家十分关注2023年下半年房贷政策！看央行怎么说?小编帮大家收集到相关资料，分享给大家。

2023年下半年房贷政策！

2023年下半年房贷政策！看央行怎么说?

8月1日，央行主管房贷的部门，果真出来定调宽松政策了，定调指导降低居民房贷利率、降首付比例。

当日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

二季度以来，数次的宏观讨论会上，虽然大家对于通不通缩的定义，各有立场，意见不统一。但是在居民消费需求比较弱，总需求比较弱这个问题上，思想还是高度一致的。各部门近期开始表态落实，也是对7月政治局会议定调的回应，7月中央政治局会议提了要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。

央行指导调降存量房贷利率，一方面确实有释放消费需求，托底短期需求的意思。另一方面，存量房贷利率一降，很多人提前还贷的行为，也能重新再平衡，不至于有点钱全想着提前还房贷——

今年上半年，居民提前偿还房贷规模，同比大约增加了54%。

因为和现有大类资产表现相比，提前还房贷的收益率，在个人房贷者角度，短期还是划算的，收益率（5%左右）超过了其他大类资产。这也是去年开始，居民提前还房贷的行为愈演愈烈的重要原因。

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今天小编为大家分享了2023年下半年房贷政策！看央行怎么说?按照市场化、法治化原则，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。至于能不能统一将房奴们的房贷给降下来，让我们一起期待吧！关注固安房贷政策的朋友们可来固安吉屋网了解更多新政策，报名来固安实地看房还有购房津贴可以领取！

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