房屋养老金制度解读，为何推行？

近日，“房屋养老金”成为热门话题，引发了广泛关注和讨论。房屋养老金制度的提出是为了解决老旧房屋资金短缺问题，应对房屋老化带来的安全隐患。

问题：

房屋养老金由谁出？会增加房产持有成本吗？对业主们影响大吗？

原因：

1.存量时代，老旧房屋数量庞大。根据统计数据，我国城镇中建成年份超过30年的房屋占比接近20%，预计未来几十年内，近80%的房屋将进入老化阶段。这意味着老旧房屋的占比不断攀升，安全隐患日益突出。

2.住宅专项维修资金体量小，难以满足房屋维修需求。目前全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，但大量资金沉淀未有效利用，且单项使用率不均。这导致维修基金大量“沉睡”着，无法满足维修需求。

3.旧改常态化，大规模拆迁已不再可行。当前城市地价飞涨，拆迁成本过高，无法支撑过去的大基建模式。因此，定期维修和检查成为延长房屋寿命的必经之路。

解决方案：

房屋养老金制度的推行将解决上述问题。该制度包括房屋体检、房屋保险和交纳养老金等环节，确保房屋的安全和维修需求得到满足。目前，上海等22个城市已经开展了房屋养老金试点。

房屋养老金制度的推行是为了解决老旧房屋资金短缺问题，应对房屋老化带来的安全隐患。该制度将通过房屋体检、房屋保险和交纳养老金等方式，确保房屋的安全和维修需求得到满足。

• 房屋养老金制度
• 老旧房屋
• 资金短缺
• 安全隐患
• 维修需求